农村土地被“永久出租”,农民有权利要回来吗?

  • 日期:02-23
  • 点击:(1164)


土地被“收租”的农民可以收回他们的土地。根据法律,“以租代征”是一种非法的征地行为。因此,与被征用者签订的合同应被视为无效合同,这样农民的朋友就可以“租”回他们的土地。

你想如何归还“出租”的土地?

《中华人民共和国土地管理法》第36条规定,农民集体所有的土地使用权不得转让、转让或出租用于非农业建设。但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形合法转让土地使用权的除外。

《中华人民共和国合同法》第52条规定,违反法律法规强制性规定的合同无效。

因此,如果当地政府或其他土地使用单位非法出租农民的土地,不符合《土地管理法》第36条规定的例外,那么农民朋友应该明确这种“土地租赁合同”违反了法律法规的强制性规定,他们可以声称合同无效,并要求收回他们的土地。

土地使用单位或个人直接与村委会签订协议,以“收租代理”的共同形式出租土地;基层政府直接租赁农村集体土地;基层政府将农村集体土地转租;基层政府充当土地租赁中介,为土地租赁提供便利。这个村庄自己出租承包的土地;村委会出租农民承包的土地从事非农建设

征地具有以下特点

根据宪法和《土地管理法》的规定,征地具有以下特点: