餐馆开不了门,工厂无法复工?地产大佬:我们减租!

  • 日期:03-05
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原标题:餐馆打不开门,工厂不能复工?房地产大亨:我们削减了租金!

来源:中国是直通车

新年的第七天,新型冠状病毒肺炎疫情仍在蔓延。这一流行病对经济各个领域的影响也开始显现。

中新社记者陈文社

虽然人们已经发展出“108姿势的豪宅”,但由于客流锐减和防疫需要,大面积的实体店已经关闭,工厂迟迟不能复工,餐饮、零售、制造业等行业正面临直接冲击。令人欣慰的是,包括万达和龙湖在内的一大群开发商已经提出降低店面租金,并克服困难。

中小企业“太难了”

一些网民说,“比流行病更让人担心的是中小企业”。

目前,应该是零售店庆祝、工厂恢复生产的时候了,但这种流行病已经让无数中小企业主焦虑不安,夜不能寐。

深圳一名中小企业主在微博上表示,很难确定工厂的返程时间,因为一旦他正常上班,如果只有一人被感染,一个500人的工厂可能面临工厂关闭和消毒。

但总是停止工作更糟糕。即使工厂关闭,每月也要支付大约400万元。此外,如果大量现有订单在第一季度中断,无法交付,不仅需要补偿,后续订单也无法跟上,更难以预测客户的运营和扩展会发生什么。目前,账户上的钱只够支付两个月的基本费用,企业已经处于生死线上。

这个微博收到了数百万条阅读信息。许多中小企业主在评论中也表达了同样的焦虑和担忧。

餐饮业受到的打击更大。许多餐馆在年夜饭时原本“很难找到一个人”,但是在春节期间,他们中的大多数遇到了订单的取消,例如批量取消年夜饭。以前,大量储存的食品材料和蔬菜不能储存,只能制成员工餐或为周围居民低价加工。

许多餐饮连锁企业已决定停业防疫,如老奶奶家、海底捞、唐宫、景阁、阿甘锅盔等。

也有一些较小的酒店经营者告诉记者,由于客流量大幅度下降,酒店已?乇栈蚣苹乇铡2凸莨孛帕耍饨鸹沟酶叮由显惫さ墓ぷ省⑽镏仕鹗У取K敲刻於荚谂馇9愣患也蛊返甑男±习逶谕纤担孛盘眩孛攀奔涮ぃ敖裉煊质强魉?3700元的一天。”

北京大学国家发展研究院副院长黄指出,由于疫情的影响,一些中小企业在餐饮、交通、旅游、零售、制造等领域将面临困难,一些大型企业也可能面临财务困难。

CBRE中国研究部主任谢忱在接受中国新闻社中国快报记者采访时表示,由于疫情爆发,零售业将面临客流量和销售额下降的挑战。

在2003年非典期间,全国社会消费品零售增长率在该年第二季度下降了2.4个百分点。疫情的深度、广度和持续时间将取决于疫情能否得到有效控制。其中,娱乐、餐饮、服装等需要人们接触或可以选择的消费相对更受影响。

在中国,中小企业贡献了50%以上的税收,60%以上的国内生产总值,80%以上的城市劳动力和就业,90%以上的企业,是国民经济和社会发展的生力军。中小企业脱困的重要性不言而喻。

减租!万达的收入比以前少了30多亿元。面对困难,人民之间的相互救济已经成为一股不可忽视的力量。

最近几天,几十个房子

远洋企业还表示,从新年的第一天到新年的第十五天(总共15天),他们将把经营自己企业的六个购物中心的租金减半。

印度电力集团于31日宣布,从2020年2月1日至2020年2月29日,其商业项目的所有商户租金将减半。上述政策覆盖了印度的86家商店,支持10,000多家商户。

华润万家还表示,将从2020年1月25日至2月8日(从第一个月的第一天至第一个月的第十五天)免除租户的租金。

此外,瑞安房地产、和景泰富、保利地产、宝龙、星河商厦、爱琴海集团、招商局蛇口、美的商厦、世贸天阶、京俊泰百货、欢乐城、禹州商厦、红阳商厦、钟君商厦等房地产公司。我也说过,在一定时期内,他们自有商店的租金将会降低。

租金、水电、劳动力和其他费用一直是实体零售的主要成本。

yi ju研究院智库中心的研究主任严跃进指出,一些房地产企业实力相对较强,提供相对较大的免租金优惠。同时,一些房地产企业也提供各种灵活的调整,如推迟开业日期等。在近期商业零售市场不景气的情况下,这无疑将支撑零售业,降低商户的运营成本,防止商户流失,否则第一季度零售企业的压力将更大。通过这种租金政策,住房企业和租户之间的关系得到了稳定,这也有利于后续商业房地产的稳定发展。

谢忱还指出,开发商的减租举措将对商家应对疫情的影响产?跋欤Ω米⒁獾氖牵庖淮胧┦欠纸锥蔚摹S涤型暾滥芰Φ牧闶凵探艿钟咔榈挠跋臁?

除了发展企业之外,许多个体房东还减免商店、住宅等的租金。广东省中山市76岁的老人何迟佳写了一封私人信件,免除了今年2月和3月的房租。

广州房屋租赁业协会最近发布《致全市业主(房东)的减租倡议书》,呼吁业主(房东)在未来三个月内降低租金。

作为一个房东,能够主动考虑租户的实际情况并提出减租是一个积极的举措,对消费和经济复苏有积极的影响。然而,一些评论指出,并非所有企业和个人都有资格提供租金减免和利益转移,一些企业和个人自己也有困难。没有必要强迫更多的企业和个人从道德执行层面跟进。

虽然企业和个人互相帮助,互相帮助,但重点仍应放在宏观政策层面。一些专家建议及时向中小企业提供有针对性的流动性,或者增加减税,以真正减轻企业负担。

事实上,最近中国保监会也发出了加强金融服务的通知。通知明确要求“受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业,以及有发展前景但暂时陷入困境的企业,不得盲目贷款、断供或压贷”鼓励相关企业通过适当降低贷款利率、完善贷款展期政策安排、增加信贷和中长期贷款等方式克服疫情影响。